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我国民办养老机构成本构成的主要因素

返回列表来源:北京佳康时代医疗器械有限公司 发布日期:2021-02-23 09:45:58 加入收藏加入收藏 关注:-

我国民办养老机构成本构成的主要因素


民办养老机构不同于公办养老机构,因此民办养老机构的成本控制是实现其盈利的重要手段,民办养老机构的成本主要包括:


(一)土地或者房屋使用费用

土地与房屋使用费用是养老机构运行费用的重要组成部分,公办养老机构由于其属于国有性质,因此在土地使用上享有优惠政策,一般不需要缴纳各种土地使用费等,而民办养老机构的土地使用则要占到其成本支出的很大部分,甚至达到70%左右。民营养老机构获得土地的方式主要是通过招、拍、挂等竞争方式获得,但是在高房价的背景下,民办机构很难有足够的资金用于购买土地,为此他们不得不以租赁的方式获得房屋的使用权。


(二)养老机构的维修费用

养老机构的运行过程中需要通过维修等后勤工作给予支持,例如养老机构相关设备的故障维修等,这些都需要消耗一定的费用,但是通过实地观察民办养老机构的维修费用主要包括:房屋维修、设备发生变化的支出、固定成本以及对外工作的维护等。总体看民办养老机构的维修费用与公办养老机构的维修费用基本一样,属于固定成本。


(三)水电煤等基本费用

水电煤等费用属于养老院的固定成本。根据相关政策制度,国家对公办养老院的水电煤等费用制订了优惠的政策,以电费为例,给予公办养老机构的用电给予当地最优化的价格,而民办养老机构则享受不到该政策。另外民办养老机构的生活必需品采购成本也是日常费用控制的关键点。由于近些年物价上涨过快,尤其是食品价格一直处于上涨趋势,因此物资采购合理化也是提高民办养老机构的重要举措。


(四)人工费用

民办养老机构的人员主要包括:管理人员、厨师、卫生清洁人员以及护工。随着高级技工人员的减少以及养老服务体系的快速发展,养老机构人工需求与人工数量短缺的矛盾越来越突显,因此人工费用的标准也在不断的提高。据不完全统计,养老机构的护工工资已经高达4000元左右,而且此种趋势还不断上升,即使在高工资的背景下,民办养老机构仍然找不到护工人员。通过对民办养老成本构成因素的总体分析,我国民办养老机构普遍存在运行成本高,资金短缺的问题,这些问题的存在严重阻碍民办养老产业的健康发展,不利于构建科学的社会养老服务体系。

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